传媒谷项目是由8栋5A甲级办公楼和独栋办公楼组成，总地上建筑面积69674.7平方米，地下还约有5000平方米的商业区，地下停车位共计约800个。项目部分自持招商，部分可岀售，目前已经竣工验收。

摄影  宋星

█ 多层花园式办公建筑 高端办公体验

传媒谷总体规划理念可解释为“自然的拥抱”，建筑布局西高东低，两翼如展开的双臂拥抱东侧具有“城市绿肺”之称的闵行文化公园，生态环境极佳。

在建筑设计方面，独栋多层花园式办公建筑这是传媒谷的核心，也是绿心，层叠的露台退台提供了舒适高端的办公体验，提供了空中绿化与休闲空间。园区规划采用围合布局，8幢建筑环绕中央景观，保障户户有景的视觉“均贫富”，与依傍“七宝绿肺”闵行文化公园的景观优势互补，将休闲与商务完美结合。而高层建筑简练的水平线条取意现代媒体的“信息堆叠”，当媒体进入数字化时代，建筑如同信息的存储空间，充分体现“七宝传媒谷”的时代精神。

在景观设计方面，传媒谷则着重强调提升园区品质。室外人行通道采用石材铺贴并设置线性缝隙排水沟，室外道路全为沥青路面。同时，建筑绿化露台和建筑体量如同闵行文化公园向西延续的“生态绿谷”，使得建筑和自然景观融为一体，项目整体设计理念为简洁实用。

█ 环抱城市“绿肺” 生态环境绝佳

值得一提的是，在寸土寸金的上海，传媒谷所在的七宝商务区向东拥抱了1200余亩的闵行文化公园，该公园以玉兰为特色，是上海市种植玉兰面积最大，数量最多的玉兰专类园。建有水花园、台地园、水森林、百花园、五行园等生态景观区。

七宝生态商务区总占地约126公顷（1888亩），其中，在闵行文化公园内的约85公顷（1272亩），在七宝生态商务区内的约41公顷（616亩），用于商务建筑的占地仅占1/3。七宝生态商务区其首创并挑战“园积率”，将最大的想象力还给绿地鲜氧，致力打造“在阳光雨露中办公和生活”的理念，其生态环境优势独特，形成了区内多轴绿色景观布局。

身处传媒谷办公楼内，窗外可直面闵行文化公园，在阳台放眼望去，树林拥抱湖泊吹来阵阵凉风，让人忍不住感叹原来这就是在公园里办公的感觉！这不仅是尺度之奢，更是业主之幸，一个绿色生态商务区，是城市里的香格里拉，也是商务可持续发展的远见卓识。

█ 独创实用与雅致兼具的艺术空间

为实现契合功能美学的空间表达，设计师们把室内设计定位为“实用与雅致兼具的艺术空间”。结合建筑空间特征，力求在园区整体共性的风格基调中，体现各栋建筑的精致个性，创造融办公、商业功能为一体的综合性高等级商务空间。

通过对地域文脉与商业定位的深入理解，结合建筑形体的设计语汇，以现代简约而富有艺术的表达，阐述室内空间的功能与意境，为“器之所用”这一古老命题赋予新时代的特征。室内设计以国学“文房四宝”为隐喻， A-E号楼空间分别对应为“笔墨纸砚”四大国学元素，G号楼则采用“印”为元素加以延伸，各个单体在沉稳大气的整体基调中，阐述互不雷同的独特文化气质，以美学塑造功能，以文脉写意空间。

室内色彩基于纯白、佐以暖灰、亮黑点缀，在体现国学文化与国际时尚交融的同时，也利于实现营销的普适性。材料上运用石材、玻璃、不锈钢、瓷砖等主材的不同搭配，实现每栋单体室内空间不同的细节氛围，塑造每栋楼宇的在统一气质下的独立个性，达成空间各自差异化的可识别性。 室内照明以现代简约的柔和灯光为主，合理布局漫反射照明与点照明灯具，光源原则上均采用LED降低消耗，色温模拟自然日光，强调均衡的环境光氛围。

█ 5A甲级交付标准 理想办公地首选

传媒谷项目的外墙设计主要采用了铝板幕墙、铝合金窗系统及铝板雨棚幕墙系统，通过“纯平”处理，将铝板，玻璃和竖向密缝格栅处于同一平面，符合现代美学中洗练简约的需求。另一方面，外墙保温采用50mm厚岩棉板，饰面铝板的棱角分明以及窗斜面的流线型过渡，营造了商务楼时尚现代的特点，再结合干净利落的玻璃幕墙，形成了完整、简洁、明快的设计风格，远看极具现代气息，不仅彰显了区域内高端办公标杆产品的气度，还非常适合做企业总部。

而在建筑内部，丰富的设计层次，也为租户创造了一个有场所感的空间。

在单体建筑内，传媒谷项目采用“公共区域精装交付、办公区域标准交付”分而置之，整体风格简约大气。大堂、电梯厅地坪采用石材铺贴，墙面采用石材饰面，顶棚采用石膏板和铝板吊顶，大堂整体净高7.5米，给人一种大气、简约的美感。此外，各建筑单体均在一层设置无障碍卫生间，且各设置一部无障碍电梯。各层的卫生间采用了瓷砖墙面、局部背漆玻璃及仿木饰面装饰，洁具则采用节水型，并设置雨水回收系统，节约水资源。

在办公区域，传媒谷整体采用VRV空调，地面采用架空地板，墙面采用白色海基布，吊顶采用铝板吊顶，符合甲级办公交付标准设施。屋面设备基础及支架基础，通过精心策划，定位准确，整齐美观，既保障整体形象的高端和统一，也留给业主释放个性审美的自由和尺度，让消费不浪费。另外，园区内消防报警、综合布线、公共广播、安防监控等智能化系统齐全。

甲级办公楼单层面积可从1100-2500平方米可按客户需求进行弹性分割，最小分割单元仅为100 平方米起。办公区内的格局合理，配套完善，是非常理想的办公地之选。目前，自持的2栋写字楼正在申报上海“白玉兰”奖。

█ 空气“双过滤”系统 媲美五星级酒店

值得一提的是，此次传媒谷项目采用独有的空气“双过滤”系统，打造了符合“后疫情时代”办公环境，这也是此次项目的新亮点。传媒谷的新风系统采用风柜式电子净化器，可以高效净化空气中的PM10、PM2.5等颗粒物，净化率达到90%以上，达到五星级酒店空气净化标准。此外，空调系统末端还装有空气净化过滤系统，对PM2.5的去除率达到99%以上。楼内采用多联空调机组系统按楼层分别设置，室外机屋面集中摆放，空调系统根据不同功能分区独立设置，自行调节，节约电能。

另外，屋顶设计采用了全屋面绿化种植系统，使得建筑的保温隔热性得到一定增强，在丰富了园区的视觉体验的同时，也营造舒适便捷的室外休闲空间，为员工充分提供了休憩放松的场所。

如此高标准，正体现了传媒谷的硬实力，也不枉其争做大虹桥城市文化生态地标的宏大愿景！