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时尚潮人和文艺范的聚集地！这条不足200米的“幸福里弄”如何成为网红级时尚会客厅？ | 上海文创园区巡礼

来源：房地产时报2022.10.9

幸福里长方形的水池前伫立着一座金色的人偶雕塑，几乎每个第一次来到“幸福里”的人都会拿出手机，拍下这尊颇有“铁臂阿童木”神韵的装置艺术品。曾经的橡胶厂房蜕变成开敞式海派里弄

位于长宁区番禺路381号的幸福里，得名于紧挨着的幸福路，其前身是成立于1960年的上海橡胶制品研究所，为上海华谊（集团）公司旗下的技术性企业。
上海橡胶制品研究所是一家集通用橡胶制品、液体硅橡胶制品、医用橡胶制品等生产和销售为一体的上海市高新技术企业，其产品广泛用于航空航天、电子电气等尖端科技行业和油田开采、汽车制造、船舶制造、建筑建材、医疗器械等国家支柱产业，曾配套了中国首次载人航天飞行、和“神六”等多项航天工程。上海橡胶制品研究所不仅拥有强大的新产品研发能力，其多项科研成果先后获得国家科技进步奖评委会二等奖、国防科委三等奖、上海市科技进步二等奖等荣誉。
然而随着城市的发展，原有的生产研究功能已然和城市发展要求不匹配。原上海橡胶研究所启动搬离后，深耕于城市更新的幸福里集团于2014年接手了老厂房的改造项目。幸福里园区运营负责人表示，“这里原来是一个封闭式的破旧厂房，两边都有大门紧闭，园区立项时的第一个想法，就是把园区的围墙打开，让番禺路与幸福路形成贯通。”同时，本着“赋予老厂区新的建筑生命、为社区注入新的文化内涵”的原则，幸福里在改造时并没有将老厂房推翻重建，而是依附最原始的建筑基础上。经过前期规划设计、工程改造后，长宁幸福里于2015年下半年开启试运营。
多元化网红美食聚集
首店效应不断升级
如今，原有单一功能的科研院所转身为开场式的休闲商业街区，改造后的长宁幸福里街区全长约130米，建筑面积为1.5万方，是一座新兴的集创意办公、文化艺术产品展示及商业娱乐休闲等多种业态于一体的综合型产业园区。
走进长宁幸福里，曾经的厂区的内部通道已成为园区主街道，在街道两侧则高度集中了一批积极营造生活方式的店铺，而二层及以上则提供给设计类、广告类文化创意类企业进行办公用地。目前，园区内共有55家企业入驻，其中商业商户占了27家，涵盖了咖啡馆、酒吧、理发店等业态，每家商户都独具特色及辨识度。
例如位列长宁日本菜环境榜第一名的ANTHOLOGIA·地球美食剧场，就坐落在长宁幸福里，该店主打沉浸式用餐体验。在这里，每一道菜都有自己的小剧场，店内长达17米的投影幕墙会讲述自然界的生物如何衍变为桌上的美味，为食客呈现了崭新的饮食概念，从味觉、视觉、听觉等体验美食的魅力。同时，为保证顾客吃到最当季、最新鲜的料理，从舌尖感受季节的变化，剧场的菜单每月会更新一次。据悉，地球美食剧场每天仅开放几桌供食客预约，疫情前一般得提前一个多月预约，不少明星都曾慕名前来体验。
随着越来越多的人青睐茶文化，开设在幸福里的隐溪茶馆也成了这里的一大特色。“隐溪茶馆目前在上海有超过20家门店，每家店铺都是不同的装修风格，而幸福里店呈现的是地中海风格。”负责人介绍，走进茶馆就仿佛走进了洞穴一般，藤编元素与蕨类植物带来摩洛哥的异域风情，茶具和茶叶也都摆放在内嵌式的洞穴中。在这个兼具时尚、简约、纯粹的“第三空间”里，点上一壶喜爱的茶，再佐着干果点心，即刻可感受“隐于城市”中的清雅幽静。
同样位于幸福里的面包店Luneurs，自2018年在长宁幸福里开业后，就成了业内有口皆碑的网红店，而其店名Luneurs灵感也源于法文“lune（月亮）”，由四位法国的年轻人打造。作为一家售卖法式面包烘焙坊与冰淇淋的店铺，可颂和焦糖海盐冰淇淋是这里的招牌产品，靠着类北欧风格的极简装修，笑容亲切的法国面包师以及正宗法式口感，这间小小面包房在朋友圈瞬间刷爆了存在感。4年来，Luneurs已在上海已开了13家门店。
此外，还有主打精致概念的Absolute花店、云南菜馆“醉美云聚”等等……一连串的网红店铺，让幸福里成为了上海新的时尚吃货聚集地。这些首店在幸福里萌芽，并且后续将新开店铺辐射于长宁外，长宁品牌的溢出效应可见一斑。幸福生活体验空间
打造城市文化新地标
除了味蕾上的满足，作为用文化创意产业反哺城市更新案例的幸福里，也给沉稳的海派文化街区注入了不少文艺亮色。在园区邻近番禺路处，有一家名叫“幸福集荟”的书店，这也是幸福里的自营品牌。据了解，这里原是橡胶厂的一处仓库，在改建时沿袭了仓库原有空间，保持原来430平方米的建筑面积不变，用现代材料和设计手法重新梳理空间后，将其合理分隔成多个功能区，沿街高近5米的巨型落地窗也格外吸睛。
走进“幸福集荟”，一楼设置了咖啡轻食区域、设计师原创服饰品牌区域等，在后方的图书区域，阶梯式阅览区为大众提供了独具特色的文化阅读环境；拾阶而上，二楼则能看到不少艺术品以及文创周边产品，涵盖潮流眼镜、手工皮具、家居小物、礼品文具、电子产品、生活用品等各类新鲜酷玩的商品，由幸福集荟与国潮女装品牌URLAZH联合打造的萌趣虎年IP——“好幸虎”，在这里可以找到它的身影……在“幸福集荟”间自由流转，会有一种惬意而流动的连续感。作为附近最大的社区书店，“幸福集荟”在平日里还会定期开办作者讲座、文化沙龙活动等。“像艺术家黄海蓝蓝客厅画展、MY HOUSE IS THE WHOLE WORLD创意展、BLACK DIAMOND小型音乐会等等都是在这里举办的。”
今夏，“幸福集荟”的外墙上呈现了一幅名为《记忆上海》的巨型墙绘租聘。这幅画来自于“城市想象”的大型艺术创作活动的优选作品，上海设计周作为支持单位将其以艺术墙的形式在上海地标性场所进行落地展示。《记忆上海》将石库门、外滩建筑群和浦东摩天大楼在同一副画面中一一呈现，仿佛是时代剪影的拼接。其在幸福里的落地，也为上海定格下浪漫的盛夏记忆。在园区运营者看来，“幸福集荟”不仅仅是一个书店，更像是一个具有多元体验空间的社交场所。
此外，根据节日、季节和特定节点，幸福里会举办诸如露天电影、市集、表演、cosplay等众多不同类型的活动，为周边社区居民带来丰富多彩的文化体验。受今年疫情影响，园区曾经历了一段时间的“停摆”。除了为园区企业提供租金减免租服务外，在恢复运营后，园区也通过举办联名活动等方式帮助园区企业吸引客流。
例如今年8月，幸福里曾联合LINE FRIENDS推出了为期一个月的“minini幸福街区”活动。据了解，全新minini系列包含bnini、conini、chonini、selini、lenini五个IP，造型迷你，具备萌趣、阳光、治愈等特点。“当时，楼梯转角、街边橱窗、二层阳台等园区各个角落都布满了minini，也吸引了不少博主前来探访打卡。”负责人表示，该活动还同步推出了地图集章趣味游戏，只要按照指示前往集章并完成其他集章任务，有机会获得限量“周边”一份。“举办这么一场活动主要是为了帮助租户获取更多客流，促进消费，帮助企业尽快恢复正常营运。”
园区运营负责人透露，接下来园区还将举办复古市集等一系列活动，“我们希望在构建一个文创园区的同时，它更能是一个受附近居民喜爱的、可以栖息心灵的共享会客厅。”
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