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宜居生活、产城融合！“盛大·源创谷”构建文化创意产业创新生态之城 | 上海文创园区巡礼

来源：房地产时报2023.3.9

从最初2平方公里的弹丸之地，扩区提质到如今的220平方公里……近年来，张江科学城已当仁不让地成为浦东新区高质量发展的压舱石。

在引领文化科技不断向前的过程中，这个由盛大打造的产业园区也伴随着张江科学城一路茁壮生长！

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盛大出品！

塑造张江旗舰型文科创园区综合体

位于上海市浦东新区盛荣路88弄的盛大天地·源创谷，地处张江科学城的核心门户，北邻上海城市主干道中环，南接国际顶级科研中心李政道研究所，西面与自主研制C919大型客机的商飞设计研发中心仅一路之隔。

作为中国互联网领军企业，盛大已在张江扎根20年，早期从事网络游戏业务。历经多年发展，盛大在包括网络游戏、网络文学、视频动漫等互联网文化领域积累的大量资源，如今已成为一个自有资产数百亿元的大型投资控股集团，涉及科技、互联网、传媒、出版、金融等领域。十多年以来，盛大已累计投资156个文化科技项目，推动中国互联网产业的跨越式发展。

作为盛大集团旗下文科创园区资产管理解决方案提供商，盛大天地运营在管项目体量近百万平方米，已成功打造了一批以智慧办公、宜居生活、产城融合为特色的文科创园区。其中，源创谷则是盛大天地运营的旗舰项目，建园投资为8.28亿元。

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走在创新前沿！

源创谷形成多元化上下游产业聚集

据盛大天地运营副总裁蒋蕾介绍，盛大天地·源创谷总建筑面积约15万方，园区内多为软件和信息技术服务、文化创意投资运营、咨询和中介服务、文化装备制造及销售、文化创意辅助用品生产及销售工业设计等文化创意相关产业企业共计175家，其中文创类企业数156家，各类上市、融资、高企、研发机构、小巨人等销售额在5000万以上的文创品牌企业有19家之多。

例如，在源创谷内孵化成长的上海汉图科技有限公司，则是一家专注于智能打印领域的高新技术企业，由最初仅几个人组成的初创团队发展为现在的两三百人的企业规模。据了解，“汉图科技”核心研发团队成员由来自惠普、华为等高新技术公司的行业专家组成，具有十余年的全球性打印产品项目经验，拥有行业前沿的产品技术及完整的知识产权架构。作为小米生态链企业，汉图负责研发的小米打印机系列产品一经上市便深受消费者喜爱，其中小米米家照片打印机获得小米创始人雷军多次赞赏，成为小米生态链爆款产品。目前，汉图科技已经完成3轮融资，2022年营收达5个亿。

此外，创嘉控股旗下企业上海锋趣网络科技有限公司也在源创谷内落户。作为互联网信息化时代下应运而生的创新型公司、国内先进的在线娱乐内容供应商，锋趣网络以平台内容运营为核心，针对网吧、网咖的娱乐需求，为用户提供精彩的娱乐体验，其旗下品牌“飞火娱乐”拥有“飞火游戏”、“飞火动态壁纸”、“飞火手游助手”、“飞火影视”、“飞火电竞”以及“极速浏览器”等一系列应用产品。同时，锋趣网络还以专业网吧运营平台“云更新”为载体，创造一站式平台娱乐内容解决方案。

“2021年，园区新增新增科技型中小企业59家，新增高新技术企业20家，新增知识产权授权数200余件，研发总投入合计超过3.8亿元，当年新增就业岗位2504人，新增海归博士人才30余人。”蒋蕾介绍，2021年，园区还集聚包括红杉资本在内的10家龙头企业与产业链上下游规模企业对接，完成27个大中小企业融通服务合作项目，合作订单金额累计超7亿元，形成了相应产业内企业和产业资源的集聚效应。

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“最有温度的园区”！

为企业及员工提供全维度服务

为践行“打造最有温度园区”的目标，提供更专业、更高效、更贴心的服务，园区还成立了服务中心，为企业及员工提供全方位的一站式服务。据蒋蕾介绍，园区的服务主要可以分为 To B 端及 To C 端两个版块，这两部分也正好有两个对应的社群组织。

其中 “星享汇”泛科创企业联盟，主要聚焦前沿硬核产业需求，围绕盛大产业定位激发以企业为核心的“持续创新”源动力，是联合产业上下游和专业的第三方服务机构，可为入驻企业提供创业投资、项目扶持、人才服务、市场推广与拓展等企业服务。蒋蕾表示，盛大天地汇集了互联网、多媒体、云计算、搜索、语音等文创领域专家资源，并分别在上海、硅谷及新加坡设立专家导师库，可以为园区文创企业提供创业辅导服务。此外，创业投资服务聚焦培育文化科技新兴产业，鼓励向具有高成长潜力的创新型文化科技小微企业进行权益性投资。“我们园区专设了企业发展中心，专注于嫁接企业与政府、企业与机构、企业与企业之间沟通的桥梁。通过对企业服务需求的挖掘、聚集和整合各类创新创业资源，加速科创企业的成长，打造推动经济发展和转型升级的强劲引擎。”

除了有对企业的扶持和孵化外，源创谷还为企业员工的吃、住、玩、行打造了全维度的丰富配套。“张江这块虽然在中环边上，但在当时，园区周边配套并不如现在这么完善，因此在规划之初我们就对员工的生活需求进行了较为周到的考虑，力争打造一个闭环的产城融合项目。我们希望园区的企业员工能够更好入驻在我们园区、生活在我们园区。”蒋蕾表示，目前园区内不仅拥可容纳千人就餐的大家食堂、源创食代，以及绿谷小食代和青春小街，还有2000余套精装全配青春里公寓，园区企业员工拎包即可入住，更可享受较为优惠的租房折扣，甚至还有特斯拉充电桩、汽车美容中心、多功能球场、国际幼儿园等一应俱全的生活配套。

不仅如此，园区还搭建了专门面向园区企业员工及浦东和张江地区青年的乐活平台——“青云社”。据蒋蕾介绍，“青云社”内有包括射箭、射箭、瑜伽等12个小型社团，每个月会举办青运会、脑运会、游园会，以及健身、郊游、电竞、烘焙等丰富的活动，从而满足青年人的休闲生活。“像每年的张江青年运动会，我们会吸引导300余名青年来参与，我们希望源创谷是一个有工作、也有生活的生态之城。”

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发挥文化科创园区优势！

进一步推动文创产业发展

自2016年开园以来，源创谷已先后获得国家文化产业示范基地、上海市级文化创意产业园区、上海市市级孵化基地等二十余项称号。对于园区成功运营的经验，蒋蕾认为，首先要有属于自己的优势产业，通过产业的集聚来带动周边的产业运营、产业配套等上下游资源，“有了梧桐树才能引来金凤凰，我们要扎根文创+科创产业。”

其次，蒋蕾表示坚持文科创服务与创业投资双轮驱动也是园区运营的关键所在。面对“文化兴国”的国家战略，盛大天地以文创产业园区建设、管理、运营为基础，通过全生命周期的企业服务去灌溉优质项目和企业，助力企业与园区共同成长。

今后，盛大还将通过文化科创园区，进一步为上海、浦东和张江建设国家科学中心作出更大的实际贡献。“我们更希望盛大天地的发展模式可以复制和推广，应用到更多的产业示范园区，从而构建下一代‘盛大天地文化创意产业创新生态之城’。”

 

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