近年来，上海的文化创意产业园区发展迅猛，不仅为企业提供了集聚、交流和合作的平台，还推动着城市的创新发展，是城市转型升级的推动者之一。那么，企业在选择产业园区时会更注重哪些点？什么样的园区才更具有吸引力？位于上海虹口区的这家文创园区向我们给出了答案……

投资1.5亿元！老印刷厂房华丽转身

位于广纪路838号的中国出版蓝桥创意产业园，地处上海市虹口区大柏树知识创新和贸易服务圈，占地面积1.5万平方米，总建筑面积3万余平方米，包含主体建筑四幢，由中国图书进出口上海有限公司利用自有厂房投资1.5亿元规划改建。园区内新式商务楼与老式厂房交错混生，宁静低调而又张力十足，既有以内容产业、创意产业为依托的挑高LOFT样式办公楼，也有以新媒体、高科技、数字产业为依托的现代商务楼，还有适合创业型小企业的玲珑办公间。中版蓝桥创意产业园在做整体规划时，强调园区内邻里关系的融洽性以及动静相关、开放性与私隐性并存的园区功能设置，因此楼宇之间有绿林，园区内包含充满创意的空地以及大展厅。

作为中国出版集团成员单位——中国图书进出口（集团）有限公司在上海设立的国有全资子公司，中图上海，经过几十年发展，已形成了出版物进口、出版物出口、出版物零售、数字资源服务和文化贸易等为主的产业格局，在上海地区的进口图书市场份额处于领先地位。

据园区总经理张佳磊介绍，园区前身为成立于1964年的光华出版社上海分社印刷厂，后更名为上海竟成印务有限公司，隶属于中图上海。直到2002年，印刷厂原有业务停滞，并开始寻求业务转型。“在2004年的时候，工厂拿出800平方米房屋与虹口区科技创业中心合作成立了科技孵化基地，这也是虹口区第一家科技孵化器。当时做下来觉得成效还不错，因而我们也逐渐开始往园区方面转型了。”2008年，在虹口区委、区政府的大力支持下，中版蓝桥创意园正式对外运营。

四大“老字号”出版企业重返上海

经过十余年的精细化运营，中国出版蓝桥创意产业园已形成以“文化创意、信息服务、数字出版”为核心产业定位的文化创意产业园，集聚了中国出版集团公司旗下“老字号”品牌的商务印书馆、中华书局、生活•读书•新知三联书店、人民音乐出版社及业内知名的广西师范大学出版社等出版单位的上海分支机构，于2010年获国家新闻出版总署和上海市新闻出版局批准成为国家数字出版基地虹口园区，并于2014年被认定为首批上海市文化创意产业园。

例如，1897年成立于上海的商务印书馆，是中国历史悠久的现代出版机构，与北京大学同时被誉为中国近代文化的双子星。而生活·读书·新知三联书店的前身则是上世纪三十年代在上海创立的生活书店、新知书店和读书出版社。1948年三店在香港合并，被誉为“中国知识分子的精神家园”。新中国成立后，为了适应全国出版事业发展的需要，上述出版机构陆续迁往首都发展。

四家“老字号”入驻园区之后，分别在上海设置了分支机构和出版中心，这既是向上海悠久的出版传统致敬，也让园区成为了非沪出版企业跨行业、跨地域发展的重要基地。如今，中版蓝桥创意园现与周边数个园区联结构成张江国家数字出版基地虹口园，是虹口区北部功能区集文创和数字出版建设承载的重要组成部分。

构建专业化服务生态体系助企发展

在谈及园区运营如何稳健可持续发展时，张佳磊也向记者分享了些经验心得。“多年来，园区运营团队不懈努力探索与尝试，已由单一的物业管理模式向扶持中小企业发展、双创服务体系建设等方向延伸，逐步形成了中小企业服务、创新创业服务、党群团服务等三大服务体系。”

张佳磊介绍，作为国家工信部授予的“中小企业志愿服务工作站”，园区有着较强的专业服务资源聚合能力，依托“上海企业服务云”“虹口区版权工作站”“虹口区文创金融服务工作站”“虹口区中小企业诉求响应工作站”等众多站点，为中小企业提供工商注册、知识产权登记等11大类专业服务，提供服务资源组织、诉求受理和公共关系协调等公共性、公益性服务。2022年，中版蓝桥创意园全新打造设立了“园区服务中心”、通过引进新一代的“一网通办”智能自助一体机并促成“虹口区科创党群服务中心”落户园区等，为园区企业及员工提供了全方位的便利服务，提升园区整体营商环境和服务水平。此外，园区还以市区两级众创空间和创业孵化基地双基地方式开展双创服务工作，通过加强对各服务板块内容的深度融合目前已较好地形成服务于创业者与中小企业的闭环生态链和服务平台。“双创空间不断整合各方服务资源，为创业者提供品牌化、智能化、低成本、便利化、全要素的综合服务，打造园区创新创业生态圈。”张佳磊表示。

在党群团服务方面，中版蓝桥创意园通过上海市科技系统党员（人才）教育基地、虹口区北部功能区党群服务中心（蓝桥枢纽站）、虹口区科创党群服务中心等载体，依托较为丰富的服务资源，积极开展自有品牌的“乐享空间”党群系列活动、科普项目活动及书香文化活动，并定期每年举办“白领午间一小时运动会”。据悉，“乐享空间”每年会举办不少于30场，像近期刚进行了暖心花束玻璃瓶摆件DIY、黄麻包手工制作等活动，深受园区企业和职工的欢迎。目前，园区已实现村居、街镇、辖区三级区域化党建全覆盖，较好地形成了以园区为中心枢纽，园区企业和职工、周边区域单位和居民相互融合、互促共进的良性共治生态圈。

主动靠前服务！打造有温度的园区

2022年，中版蓝桥创意园对园区内符合条件的从事生产经营活动的小微企业、个体工商户、养老机构和运营困难的民办非企业单位，实行了六个月的免租优惠政策，免租金额高达780余万元。此外，园区运营方还深入企业走访摸排，主动靠前服务，及时了解中小微企业困难和诉求，帮助中小微企业降本增效、解决问题。“近期我们开展了一次企业需求调研活动，调查结果显示，除了地理优势、园区设施外，软性服务是企业非常重视的点，这也是我们园区一直所在做的事情。”张佳磊表示。

未来，园区将继续提高产业集聚度，发挥国家数字出版基地（虹口园）的产业能级。同时 根据集团“十四五”规划要求，做开做融“新文创”，培育多元融合新业态，创建与文创科技融合、有属地特色、兼主业关联的新兴文化业态综合体。