在工作人员和指示牌引导下，曙建村村民张国珍终于看到自己的新房。新家是三室两厅两卫，面积约120多平方米，她仔仔细细一间一间看了过来。中国五冶集团209五期项目负责人娄贞恒介绍，业主验房需要查看户型面积、施工选材、工程质量、周边配套等等。“在‘预看房’结束之后，我们会把居民意见收集起来，在接下来的半个月内全力整改。”他说。

梅陇209五期动迁安置房属于大型保障性住房民生工程，共有18栋高层住宅，配有集中商业、物业和地下车库，其中，机动车位2000余个，非机动车停车位2700多个。小区自开工以来，已有两年多，预计建成之后将提供2070套房源，其中576户为120平方米房型，828户为85平方米房型，666户为55平方米房型，可满足不同家庭需求。

那么，何为“预看房”？记者从上海市住建委了解到，“预看房”是指在住宅工程分户验收后、质量竣工验收前，由建设单位组织购房业主查看房屋工程质量，并对业主所提的质量问题在建筑工程竣工备案前组织整改。“预看房”的业主应是房屋的实际产权人且已完成购房合同的网上备案手续或已签订动迁协议并进行图纸选房的业主。

2020年，上海率先在奉贤试点“预看房”制度，奉贤全年受理住宅质量投诉785件，同比下降147%。和过去业主只能在交房后知道房屋是否存在质量瑕疵不同，采用“预看房”的开发商，如今要在住宅项目竣工验收前组织业主提前看房，业主在房屋建造过程中由原来的“旁观者”变为“参与者”，与开发商、施工方共同发现问题、解决问题。

今年，试点范围再扩大。一季度，上海印发《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》，明确本市范围内交付的新建住宅全面试行业主质量预看房制度，倒逼建设单位和施工单位消除质量问题。