党建引领为楼宇治理注入内在源动力。园区自启用后不久，成立了由运营单位为主体的党组织——蓝谷科技园联合党支部，目前有党员14名，来自园区9家企业。在党建引领下，组建了由投资促进中心、公安机关、消防支队、市场监管、楼宇运营主体、物业管理方及楼宇入驻企业代表等共同组成的“楼宇自治工作小组”，并以党建引领为贯穿始终的红线，发挥着解企业需求、促高效服务、优营商环境的作用。

在企业入驻初期，园区了解到企业非常需要为青年人才职工提供短期居住的人才公寓。“企业发展是第一要务”一直是蓝谷科技园的服务宗旨。了解这个需求后，楼宇自治工作小组了解相关政策，指导腾挪空间、盘活资源，最终推出了6000平米（150间）的摩居蓝谷智慧公寓。为方便企业办事与沟通，蓝谷科技园还建立了微信群，在园区职工实现“第一时间反映问题、第一时间解答问题”的高效服务，帮助楼宇企业、员工解决问题。集多元服务为一体的党群阵地构建起了楼宇治理新格局，在青年职工中“圈粉”无数，让党建在“商业楼宇”持续发力。

今年，在蓝谷科技园党群服务站设立红色读书角时，入驻企业上海松尚网络科技有限公司主动提出，将公司产品投入党群服务站。按照党群服务站图书借阅的制度与园区职工图书共享的愿望，开发出了一套智能借阅软件，实现了智能图书柜“24小时借阅”服务+“图书共享”的双重需求，智能柜一经推出便广受园区职工的欢迎与好评。

为提升楼宇精细化管理，楼宇自治工作小组还建立起了“一企一档”智慧楼宇信息库，组建了“企业与物业”双员安全队伍，不定期指导与组织队员培训，强化安全管理技能，确保园区安全有序。蓝谷科技园以“邻里情”为纽带，凝聚园区企业参与楼宇服务，以服务促治理，同商共治楼里事，让来自五湖四海的企业职工从“陌生”楼企变成了熟悉“邻里”，让园区管理从运营主体的‘单向服务’到楼企互帮互助的‘双向互动’，营造了良好的营商氛围。