上海，作为我国最早最大的工业城市，留下了众多工业文明的印记。然而，随着城市的发展以及产业结构的调整和优化，这些曾经辉煌的工业厂房却渐渐失去了昔日的繁华。如何将工业锈带变身生活秀带，成为了一个令人关注的话题，也为上海的城市更新探索了新的方向。

百年厂房的变身

铜色圆拱形的建筑卧于水面；明黄、墨绿的建筑散落在绿意盎然的花园中；整个园区融合了经典海派、欧式及现代工业等多元风格建筑……这里是EKA•天物。

说起这个项目，不得不提到它的前世今生。它的历史可追溯至1869年的旧海关浦东工厂，后于1992年成立上海航海仪器总厂，在100多年的发展历程中始终与航海事业密切相关。

然而谁能想到，在100多年后，这处印刻了工业发展的老厂房，却破茧成为一处颠覆传统的创变者群落。日前，作为城市更新的年度先锋之作，嘉韵投资将老厂房变身成为EKA•天物，亮相浦东金桥。

何为“EKA”？这个词其实来自梵语，本意为“一”。它是丈量天地的每“一”件器物，灵感遇思的每“一”次闪现，精湛匠心的专致如“一”，独树“一”帜的人文美学新境界。嘉韵投资希望将这个项目，成为都市人群的神往之地，指引大家前来开启探寻自我、启迪生活的体验之旅。

每一栋建筑都不一样

嘉韵投资董事长，天物品牌的出品人陈国善，工匠出身，却爱上了城市更新背后那些转变间的喜悦。在他接手项目之后，便邀请了上海凡人纪念馆的主持建筑师俞挺、上海渡口空间总设计师蒋华健，出任总建筑/总规划师，对园区内30余栋建筑进行重新梳理和设计，在保留中船历史印记的同时融入艺术元素。

其中，俞挺打造的铜堡Copper Blockhouse作为园区的中心建筑，集展览、会晤、活动功能于一体，现已多次荣登世界知名杂志及网站的电子封面。而其他项目以中国庭院式园林绿化为底色，将各国文化、各种设计风格、多种业态、多个审美组群布局在项目中。

可以说，园区内的30多栋建筑，没有一栋是相同的，无论是外观颜色，还是内部装修，从风格到未来使用，每栋都有自己的特色。走在园中，有一种移步易景的喜悦。陈国善和设计师们始终坚持“美美与共、各美其美”的原则，为“极致审美追求者”构筑一处理想乌托邦，将Exploration（逆势探新），Knowledge（匠心造诣）Aesthetics（美学聚落）融为一体，在项目中尽致体现。

让老建筑焕发出生活功能

事实上，这并非嘉韵投资的第一个城市更新项目。“天物”系列的产品，是嘉韵投资旗下的重要商业品牌线。秉持“匠造新生”的品牌基因，专注城市运营和区域发展，承载了“空间改造家”、“产商运营商”、“城市更新者”、“生活提案师”四重身份维度。

除了EKA·天物外，还有天物空间·联洋、天物空间·碧云，后两者运营多年，已经成为浦东独具艺术与美学的商业项目。天物空间·联洋位于杨高中路，前身为著名商标红心电器工厂。该项目打破了传统商业布局，将现代简约工业风及大胆创意的艺术元素有机融合在各个公共空间，以“高颜值”的建筑群构筑成为浦东首个集体验、社交、消费及办公、产业孵化于一体的国际社区崭新地标。天物空间·碧云位于浦东金海路金桥自贸区轴心地带，是新潮个性的工作方式聚集地，亦是创意和艺术的汇聚处。

陈国善提出，对于城市更新来说，建筑外立面的改变是其一，而更重要的是能否和现代人的生活相关联，让老建筑发挥出生活功能，否则仅仅只是变得好看而已。因此，他将品牌都取名为“天物”，是来自于《天工开物》这本书，他希望每个项目都能体现人与自然相协调，可以在其中获得幸福感。

于是，嘉韵投资旗下覆盖三大产业链，除了以“天物空间”为代表的全链条商业项目运营之外，还有以“城市不眠书店”、“535艺术中心”、“城市艺库”为代表的多维度文艺品牌孵化以及泛领域服务生活配套。

EKA·天物将打造成为高端生活方式及社交人文交相辉映的开放式街区，德国著名家居灯饰品牌Paulmann（上海首店）、德国知名餐饮品牌兰巴赫（浦东首店）、西班牙餐厅TAPA TAPA （浦东首店）、黑珍珠入围餐厅蟹尊苑（浦东首店）、格调西餐品牌Something Dining Bar（浦东首店）、一尺花园等一批优质品牌已经入驻。知名竹家具设计艺术家石大宇也将其个人工作室落户EKA·天物。

在陈国善看来，城市更新项目不仅要根据项目的实际情况，还要依据浦东新区的特性与需要，打造出一个与众不同，有着独一无二特性的街区，在形态上有艺术的氛围，在设计方面有经典的东西，让每一个到访这里的市民都能有幸福的感觉。

一处厂房、一部机器、一间仓库，工业遗产是城市文脉的重要组成部分，也是丰富城市肌理、培育人文情怀的资源。而锈迹斑斑的老厂房，从“存量”变“增量”，实现经济效益和社会效益的双赢，更多靠的是工业遗产能够融入到当代的生活环境当中，贴近现代活动的社会属性。只有这样，才能接续新的生命力，真正实现活化利用，成为居民的生活秀场。