上海正在加快租赁住房的精准供应。今年全市首批、闵行首个新时代城市建设者管理者之家，闵行有巢国际公寓社区上海马桥AI门店，将于9月正式挂牌成为区内首批人才驿站试点。这是上海构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系的探索之一。

在上海工作的新市民和青年人，对租房有着不同需求，租金负担能力也不一样。多元的需求，就需要有多元化的供应。

有巢国际社区马桥AI门店是一处大型租赁社区，包含8栋15层住宅楼、1栋3层公共服务配套楼。租赁社区内的5号楼是新时代城市建设者管理者之家。这是一种面向基础服务人员的租赁产品，为公交、环卫、市政、养老、物业、邮政等领域的一线务工人员提供低租金、可负担的“一张床”服务。

运营方华润置地有巢相关负责人介绍，“一张床”产品共涉及138间房，其中双人间56间，四人间82间，每套房型配置独立橱柜、卫生间、厨房等。考虑到一线务工人员的收入水平和实际经济承受能力，双人间人均床位租金每月900元，四人间人均床位租金每月500元。同时配套图书角、休闲区、篮球场、羽毛球场、健身区等。

由于地处马桥镇AI创新试验区，有巢国际社区马桥AI门店还承担区域职住平衡与人才安居的功能，提供1600套精装公寓。青年租客可选择一室户、两室户、一室一厅等多种户型，享受企业定制班车点对点接送。目前入驻企业有航天城企业、中广核等。

此次挂牌人才驿站将打通人才服务“最后一公里”。挂牌之后，有巢国际公寓社区马桥AI店将在公共空间打造“大客厅”，引入各类政企服务、生活服务和活动。如配套人才驿站服务菜单展示屏、一网通办服务机及商务服务设施设备区、公共自习室等。为保障所有租户的通勤出行问题，社区开通专线班车，早晚高峰提供轨道交通5号线北桥站往返接驳服务。

目前，上海在推进保障性租赁住房建设中，有多项举措走在全国前列。以有巢社区在上海开发经营的两处保障性租赁住房为底层资产的“华润有巢REIT”在上海证券交易所挂牌上市，成为全国首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REITs。