8月28日，位于普陀区长寿路的鸿寿坊办公楼正式投入运营。

作为苏河水岸经济发展带的全新商办综合体，鸿寿坊已吸引众多优质企业入驻，其商业部分则将于9月28日开业，将为“半马苏河”的经济发展与商业氛围注入活力。

有望吸纳具有影响力的企业总部

鸿寿坊地处苏河水岸经济发展带重要节点，总建筑面积约8.8万平方米，由两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）和里弄商业组成，临近双轨交7/13号线长寿路站。总高25层的东塔，可灵活分割以满足不同规模企业的需求。约1.3万平方米的西塔小独栋，可独享企业LOGO展示、挑高大堂、双露台、可合作城市展厅。

鸿寿坊东西塔楼已荣获LEED&WELL国际建筑专业双金级预认证，特别设计超大面积的屋顶花园及地下停车库的“绿色骑点”，倡导低碳可持续的办公方式。同时，针对企业特定需求提供定制化装修服务，也提供高质量的精装办公空间可拎包入驻。

目前，鸿寿坊已吸引来自科技、贸易、传媒等不同行业的头部企业。未来，将聚焦MCN新经济、商务商贸及科技等产业，吸纳具有影响力的企业总部，并联动南京西路、静安寺商圈的上下游产业链，形成产业集聚效应。

普陀区经过连续数年产业结构调整和城市更新改造，如今旧貌换新颜，楼宇经济拔节生长，以鸿寿坊为代表的高品质楼宇接连推出，为企业入驻普陀提供了更多更优的选择。

当天，普陀区投促办发布“普陀区高品质楼宇载体”，汇集以鸿寿坊为代表的区域高品质商务办公楼宇，为企业投资兴业提供指南；并依托鸿寿坊近4000平方米的社区党群服务中心打造普陀区长寿路街道“海外人才孵化器”，打开海内外科技项目、人才引进的通道。

构筑都市中独有的“精致烟火气”

鸿寿坊商业将于9月28日正式开业，1.5万平方米的里弄商业沿袭了长寿路商圈原有特色，在海派里弄建筑与人本尺度中引入小而美、大不同的消费体验，构筑都市中独有的“精致烟火气”。

目前鸿寿坊商业项目招商率已达95%，上海首店13家、普陀首店34家。最具代表性的美食生活方式品牌，是由瑞安新天地创新团队打造的FOODIE SOCIAL 3.0——鸿寿坊食集。

在具有邻里人情味的空间中，集结着各地街头风味特色小店。为满足“跨世代共享”的消费需求，重点引入便民惠民生鲜店、生态农场精品体验店与中华老字号等22个美食品牌。鸿寿坊食集是瑞安新天地继上海新天地、瑞虹天地太阳宫“食集”之后，打造的第三个集地方特色餐饮、生鲜零售、主题活动为一体的多元复合型美食社交空间。

除此以外，鸿寿坊商业更包括在地文化品牌、“日咖夜酒、全日供应”、宠物和健身等多元融合业态，呈现一个具有城市烟火气与邻里温度感的高品质商业空间，并透过常变常新的主题街市活动助力在地文化，成为周边社区居民“附近”城市理想生活剧场与区域文化休闲消费的特色名片。

活动当天，鸿寿坊与开吉茶馆、酒云VINEHOO、巴黎蜜语、魔练普拉提商户代表共同成立高质量特色商业服务联盟。未来将以更具特色的服务和产品，打造差异化的商业气质和体验，满足白领及周边居民的消费需求，打造商办融合、工作与生活平衡的社区样本。

瑞安新天地行政总裁张斌表示：“鸿寿坊是我们从普陀区域的历史人文特色出发、聚焦周边产业和商业发展的需求和居民对美好生活的向往呈献的城市更新新作。我们留存沪西城市记忆打造有温度的城市空间样本，与政府部门合作，通过高品质空间、高标准硬件、全周期服务和对绿色可持续的坚持为企业提供优质的办公选择。同时，以‘理想的附近’为理念引入创新型商业品牌，保留鸿寿坊的里弄肌理，呈现具有精致烟火气的商业体验，借此重塑长寿路商办格局，助力苏河水岸经济发展带的产业升级、商业活力释放。”