虹桥德必易园：助推国际设计产业发展打造设计产业服务平台|上海文创园区巡礼·闵行文创故事

来源：房地产时报2023.9.5

舒适自然、时尚清新，虽身处闹市，却犹如置身江南园林。位于闵行区吴中路1189号的虹桥德必易园，是德必集团旗下首个以助推国际设计产业发展，以打造集群化、专业化、一体化的设计产业服务平台为目标的文化创意产业园区。

简变精神幻化创意空间

虹桥德必易园地属虹桥镇中心地段，与徐家汇、古北、虹桥、中山公园、漕河泾开发区等各大商圈联动，形成了商圈团式分布、相互辐射的优势商务环境。园区地处大虹桥经济圈中心。作为“十二五”期间的核心发展项目，经济圈占据了长三角经济、虹桥交通枢纽的天时，随着其经济价值不断提升，从产业集聚、酒店配套到优势交通，各条产业链形成强大聚合力，使园区拥有不可多得的成熟商区环境。

虹桥德必易园由A、B两座相连楼宇组成，共8层，1-4层为商业配套，5-8层作为创意办公区招商，总面积25000平方米。在设计上，园区传承《易经》简与变之精神，为企业提供园林式生态办公体验。经典的内景小品移步易景、花园平台舒放开阔、竹林鱼池相应成趣……为保证楼体的采光，园区突破式地采用了楼内中部镂空的结构形式，在楼体内部开辟出一块垂直花园，绿化垂直层叠而上，办公其中犹如置身自然，既保证了办公区域光线的通透感，又得以在楼体内部形成特有的生态圈。考虑到文化创意人群的原创精神，客户可发挥创意喜好，自由设计，充分营造园区个性化的办公氛围。

园区内部的商务配套一应俱全。考虑到企业与白领的需求，园区建设之初就在内部设立了四大功能服务区域：多功能会议中心、白领时尚餐厅、公共活动中心以及精品健身中心。多功能会议中心配备标准化会议设施，可容纳百人，能满足园区企业培训、会议、活动的场地需求。白领时尚餐厅倡导健康绿色餐饮理念，不出园区，就能品味营养安心一餐。公共活动中心设有乒乓球、台球等体育设施，工作之余可感受竞技体育带来的乐趣。精品健身中心，快工作节奏下亦能畅享有氧运动带来的健康生活。

链接产业上下游商务氛围一体化

生态商务不仅仅是商务环境的绿色生态化，更体现在商务氛围的一体化。除定期举办行业活动，链接产业上下游外，虹桥德必易园更是根据企业需求，为文科创企业提供七大增值服务：基础人才服务、投融资服务、基础法律和政策服务、创业服务、财务顾问服务、品牌推广服务、上海文化创意产业CEO俱乐部。

入驻园区，企业能够链接产业上下游近万家企业，掌握产业资源脉搏。此外，德必是上海市创意（设计）产业投资基金联盟的发起单位之一，重点关注和支持创意（设计）产业的项目投资，可为有发展潜力的文化创意企业申请信用贷款，引进国内外著名风险投资商与园区企业对接。而园区与知名律师事务所的合作，可为中小型文化创意企业提供免费的基础法律服务，帮助企业合规经营，完善企业职能架构，更为文化创意企业提供知识产权的保护。

文创企业聚集在园区内成长

目前，虹桥德必易园文创企业入驻率达到97%，园区内文创行业就业人数1500人以上，在孵化企业的创业成功率达81%。2019-2020年，空间内成长企业9家。

上海孟极设计咨询有限公司就是入驻企业中很有代表性的。咖啡是海派文化与上海记忆的重要载体，上海咖啡文化以丰富的张力激发着城市生活的想象力。2021年，由上海孟极设计咨询有限公司开创的“乙四伍”这个中国本土独立咖啡品牌横空出世，并成功入围“2021网易创投+创新创业大赛总决赛”。这家成立于2019年的公司，是一家“以设计内容进行设计创新”的设计服务机构，为品牌量身定制整体设计创新解决方案，并以此作为核心服务能力，驱动定位、品牌、视觉、产品、营销等相关环节的计划落地。创立至今，公司已自行孵化和运营了两个原创设计品牌。

《梦想改造家》的明星施工队义庭精工也在园区安了家。作为节目的首席技术顾问，义庭精工的创始人张德义从事建筑装饰行业已15余年。相比设计师创意的天马行空，施工工艺极为严苛，义庭精工是要想方设法将无数个精彩的想法落地，在工艺、管理等方面做更多创新尝试。义庭精工旨在让好的设计更好地呈现出来，通过施工，让有温度的设计恒温，通过工艺，让生活更舒适。

“东岸遇西岸/新媒体出海”是爱豆娱通旗下初创的新媒体内容团队，致力于在海外内容平台传播关于中国新能源汽车等创新产品和中国新生活方式（家庭亲子生活综艺）等领域的优质视频内容。2023年4月上海车展期间，“中国新能源汽车见闻”在海外平台上线，向全球观众展示了中国新能源汽车行业的崛起。如今，展现中国现代家庭生活场景的亲子综艺NANA&YOYO也即将上线。

为了符合当前市场趋势与直播产业聚集的需要，虹桥德必易园携手园区企业直觉泵，共同打造了德必园区首个一键“切换式”共享虚拟直播空间。该空间将真实的参与者与虚拟世界完美融合，可无缝对接所有主流视频发布平台，为视觉媒体创作者们打造面向未来的创作方式，这也打通了园区内的直播产业链，促进园区上下游关联企业的合作。

从建立至今，虹桥德必易园已获得2017年度虹桥镇最具社会责任企业；2018年度上海市文化创意产业示范空间；2019年度闵行区创业孵化示范基地；2019-2020年度上海市文化创意产业示范空间等荣誉。

作者：程怡