“都市中的丛林交通枢纽上的花园” 大树下高定空间：为风尘仆仆的商务人士量身定制的办公绿洲|上海文创园区巡礼·闵行文创故事

来源：房地产时报2023.9.5

2018年，在人来人往的虹桥枢纽，一处“生机盎然”的高定共享空间落在了闵行区申滨南路1156号龙湖天街A栋的8-9层。该共享空间建筑面积达到8000平方米，扼守虹桥机场、火车站、磁悬浮、地铁等五维一体立体交通枢纽，地下通道与地铁2、10、17相连，不仅直通虹桥机场火车站，对面还与国展中心天桥相连。

拥有如此得天独厚得地理位置的就是龙湖品牌旗下的“大树下高定空间”，它以“服务中小快速发展型企业”为目标，五年时间里，这里的企业入驻率已经达到了88%左右。

开创中国共享商务4.0时代

“大树下高定空间”属于大树下品牌中的BIZ系列，定位为“高定空间、智慧商务”，总投资超过3000万元。其由龙湖品牌实力出品，双核心筒配置、7部高速三菱电梯、PM2.5新风过滤系统、高速光纤入户、全玻璃幕墙设计、充沛停车位及反向寻车功能……“大树下”以5A甲级标准打造，而又跳脱甲级写字楼与联办空间的传统模式，以细分企业需求与创新运营理念为基点，旨在为企业提供独立的办公空间、定制化的装修标准、智慧化的效能管理、周到细致的运营服务，从而开创中国共享商务4.0时代。

为此，“大树下”倾心打造了十余个共享功能空间，除了星级接待区、36米面宽双大堂、私密洽谈区、多媒体会议室、总裁VIP接待室、都市丛林露台与崇光路演中心等职场办公场景外，为充分满足虹桥企业“高频次商旅出行与跨区域业务发展”的特色化需求，大树下特别设置了专属SPA室，这成为“大树下”的亮点之一。专属SPA室内部拥有超大的独立更衣区、景观按摩区、干湿分离沐浴区，可以让风尘仆仆的企业客户摆脱疲惫倦态，舒爽地回到工作状态之中。

都市中的丛林，大树下的生机

不同于一般园区的商务与职业气息，“大树下”正如其名，整体环境犹如都市中的森林，满眼绿色，充斥着勃勃生机。花园式的独立图书吧会定时更新热门排行书籍，让阅读变成工作的一部分，获取成长的乐趣。

对于“大树下”而言，共享的最大利益点不是节约成本，而是制造商机。“大树下高定空间”的产业导向以文创产业中的软件与计算机服务等智能化板块为主。空间会为入驻企业提供企业注册、政策对接、财税人力资源辅导等经营所需的各类支持，同时还定期组织各类派对、主题活动等，通过定向政策导向及租赁优惠，重点吸纳相关企业。

2019年，新虹街道原创创业孵化IP“创聚小屋”落地园区，将区人社、就促的创业就业职能与新虹街道的政府服务职能聚合在“创聚小屋”内，实现创业辅导、就业支持、行业政策对接、企业注册落税、投融资对接、劳动纠纷、医保社保、人才政策等全方位的对接与落地，实现“企业少跑、政府多跑”的服务形式，通过 “政策政务的下沉”与“区就促专家资源的直通落地”，全面打造企业成长的聚能环效应。

通过“大树下”提供的7个模块33项企业服务，如今在入驻的20多家企业中，已有4家企业成功获得融资，累计融资金额达到5亿美金。

空间与企业互相滋养共同成长

对于初创企业来说，扶持政策、交通便利程度、园区配套设施、办公环境都是首要考虑的问题。对于为何选择入驻“大树下高定空间”，卡睿智行的相关负责人坦言，是被园区的交通、配套服务等各项综合条件所吸引。卡睿智行成立于2021年12月，是一家专注于Robotruck商用车自动驾驶和智慧物流技术创新的高科技公司，该企业在2022年上半年入驻园区，时至今日，卡睿智行已经在行业内获得了多项荣誉。卡睿智行创始人兼CEO佟显乔是自动驾驶算法界的顶尖科学家，获有弗吉尼亚理工大学无人车方向博士和哈工大自动化学士学位。

在2022年初，卡睿智行完成数千万元天使轮融资，同时参与规划设计建造全长超过430公里的世界首条自动驾驶干线物流专线道路“酒泉至明水绿色数字专用公路”。经过测算，通过7*24的无人驾驶运营，酒明专线每公里运输成本将大幅下降，仅人力成本对比现有公路货运就可节约超20%。届时，几百辆氢能源无人驾驶重型卡车全年无休地在专线道路上运输货物的场景即将走进现实。

园区与企业之间的联系就像大树与养分，彼此滋养，彼此需要。2019年，大树下高定共享商务凭借优秀的产品力、良好的运营力、高度的产业聚焦与深度的平台搭建，荣获了“2019年闵行区特色文化创意产业示范空间”称号。

在未来的3-5年内，“大树下”将继续秉承“构建新型的企业关系”这个美好愿景，广泛集结行业优质资源，始终秉持着开放、共享的理念，形成推动产业优化、企业发展的内核引擎。

作者：陈康依朵