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筹建9434套（间）、供应5930套（间）！嘉定加快保障性租赁住房建设

来源：上海嘉定2023.10.31

保障性租赁住房在实现城市可持续发展过程中将发挥重要作用，近日记者从相关部门获悉，今年以来，嘉定已实现筹建保障性租赁住房9434套（间），供应量5930套（间）。较年初制定的筹措9315套（间）、供应2827套（间）工作目标，提前超额完成全年任务。

集中新建项目 早落地早投用

今年，位于双丁路的嘉荷新苑，以及位于疁南街的城方·璟嘉社区两个社区型集中新建项目相继投放市场。

嘉荷新苑建有6栋16至29层高层，房型分为一室、两室、三室、四室4种，面积在52平方米至120平方米之间，可提供房屋1120套。

嘉荷新苑

城方·璟嘉社区共有2栋高层和1栋小高层租赁住房，含一室一厅到三室一厅5种户型，面积在39平方米至96平方米之间，可提供房屋458套。

城方·璟嘉社区

集中新建的保障性租赁住房均为精装修，配备燃气灶、热水器、冰箱等基础家电和家具，租客可实现拎包入住。

城方·璟嘉社区厨房

区房管部门介绍，目前，嘉定已完成10个集中新建保租房项目的认定，共可提供房源约9600套。除已投放市场的房源外，还有安亭镇城际铁社区地块，菊园新区43-02地块、51-03地块、30A-01地块，真新街道真新社区13-05地块，新成路街道新成社区A03-06地块，共计6个项目、6600余套房源正在抓紧建设。

安亭镇城际铁社区

“城际铁社区和新成社区计划于2024年年底前完成，最晚开工的菊园51-03地块项目也将在2025年5月底竣工。此外，还有2个项目正在开展规划调整。”嘉定区住房保障和房屋管理局副局长周峰介绍。

“改、配、转”加快房源筹措力度 服务不同人群需求
除了集中新建外，加快商办转租赁、非居住房屋改建、新建房屋配建等方式，也是保障性租赁住房房源筹措的重要渠道。今年以来，嘉定通过此类渠道实现了5930套（间）的投放量，完成年初计划投放量的209.8%。其中，商办转租赁2348套（间）、非改居3207套（间）、新建房屋配建129套（间）、公租房246套（间）。

城方·璟嘉社区卧室

“在第四季度，还将有非改居项目励速人才公寓计划投放市场，届时，预计可提供房源581套（间）。”周峰说。

2023年，嘉定还计划认定4000余套保障性租赁住房用作人才公寓，更好地满足青年城市精英的发展需求。同时，丰富“一张床、一间房、一套房”的供应类型，积极推进“新时代城市建设者之家”房源筹措，完成约2000张床位供应，更好地满足建设工人、环卫、保安、快递、家政等行业企业一线职工住宿需求。

加强管理，规范项目运营
目前，嘉定区正在探索建立区、镇、项目单位的三级闭环管理机制。区级职能部门依据行业职能加强具体监督管理工作；街镇落实属地责任建立健全住房租赁联勤联动机制，发挥网格化管理作用，开展租赁住房安全巡查、人口信息采集、安全隐患整治和政策宣传；项目运营单位落实规范运营与安全管理责任，依托市保障性租赁住房平台，为市民提供“一站式”管理服务。

城方·璟嘉社区客厅

“十四五”期间，嘉定共计划筹建保障性租赁住房5.1万套（间），供应2.3万套（间）。目前，已累计实现筹建3.35万套（间），实现供应2.13万套（间）。周峰表示，嘉定将一以贯之坚持“供需匹配、职住平衡、高品质服务”的指导思想，持续把“租得到、租得近、租得起、租得稳、租得好”作为保障性租赁住房建设的方向，服务好嘉定城市的建设和发展。

城方·璟嘉社区卫生间

“我们将进一步探索‘规建管服’的一体联动，加快构建‘一张床、一间房、一套房’的多层次保障性租赁住房供应体系，加强保障性租赁住房精准供给、服务供给和品质供给，让嘉定的新市民、青年人切实享有品质生活、感受城市温度、增强归属认同。”周峰表示。

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