【编者按】为民办实事，答好主题教育“民生卷”。闵行区梅陇镇把为民办实事作为推动主题教育走深走实的具体举措，以为民办实事的“温度”，拓宽主题教育的“深度”，在推进主题教育中提升为民服务能力。
虹梅南路3476号，一个名为“科创金谷”的企业园区形态初显，已有企业率先入驻。
“在行南村总计约8万平方米的物业资产中，科创金谷占去了将近一半，这么大的规模和体量决定了它的重要意义。”行南村党总支书记顾伟熔将科创金谷视作行南村村级经济转型发展的支点。
科创金谷前身为仓储园区，建于1994年，占地93亩，建筑面积3.7万平方米，具备初级的仓储功能。因园区毗邻车配龙汽配城，许多汽配城的商户过去就把仓库设在这里。

仓储园区旧貌

“这里一度聚集了五六十个小业主，这些分散的安全主体限于自身规模，日常管理上比较粗放，消防设施不到位，存在巨大的安全隐患。”顾伟熔介绍，近几年，行南村谋求去除园区低端的零售仓储功能，吸引更优质的企业入驻，实现园区提质增效，从而做大村集体经济“蛋糕”，让村民共享发展红利。
2022年，行南村通过引入第三方的方式，启动仓储园区整体转型改造升级，同时引入现代化物业管理。
人字形屋顶、大面积钢结构窗户，园区建筑外观呈现出一种略带怀旧的工业风。而高挑空的内部格局在空间利用上更为灵活，方便入驻企业根据需求设计改造。此次引入改造及运营的第三方上海徽牛实业发展有限公司有着十余年地产二次开发的经验，“我们大体保留了园区原先的建筑结构和风格，对老仓库进行翻新整固，延续其原有的特点。”宽阔平整的园区道路两侧，间隔放置有花箱，建筑周边的绿植正在生长，以后会呈现更好的景致。园区配套的公共空间包括共享会议室、咖啡厅还在加紧建造中。

科创金谷，顾名思义是“以科创为中心”，未来园区引入企业将瞄准人工智能、半导体、机器人等领域的新型制造业企业，“在我们园区开展前端研发，为以后量产铺路。”园区负责人表示，园区作为平台服务商、方案提供商，也将借助自身资源去对接政策、资本，帮助企业实现技术转化应用。
目前，一家来自北京的从事车辆开发与测试技术服务以及自动驾驶领域的专业技术服务企业已经在园区落地运营，另有一家电力工程类企业租下了700平米的办公空间，场地正在加紧装修中。
“科创金谷对于行南村的意义，除了为村集体经济贡献更多收益，老仓库的转型还推动了产业升级、城市更新，改善村容环境，提升城市形象，促进社会治理。”顾伟熔表示，随着更多企业入驻园区，行南村也将在企业党建方面进行更多探索。