今年，在徐汇滨江南部的西岸穹顶艺术中心、城市空间艺术季白猫主展馆，以及北部西岸金融城首个公共艺术建筑“西岸漩心”等标杆项目相继亮相后，徐汇滨江的“北联南拓”日益受到关注。记者从西岸集团获悉，此次发布的西岸数智中心位于徐汇滨江西侧腹地，将进一步承载徐汇滨江引领上海人工智能产业发展的战略使命，打造涵盖办公、商业、高端住宅等复合业态的综合体，建设融合“产、城、人”为一体的世界级人工智能产业集群。

眼下，浦江实验室已确定入驻西岸数智中心。而作为徐汇滨江六大产业组团中的一环，西岸数智中心的规划思路，进一步深化了徐汇滨江长期探索的“标杆项目带动、产业组团联动”的开发路径，也将持续夯实徐汇滨江以数字经济、生命健康、文化创意、现代金融为支撑的产业结构。

 西岸数智中心规划效果图

丰富浦江城市天际线

西岸数智中心项目此次出让于中海地产集团的为龙华街道的198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6幅地块。整个项目由龙吴路、龙耀路、天钥桥南路以及龙恒路合围而成，规划建筑面积107万平方米，具体功能包括建筑面积约45万平方米的商业办公空间、17万平方米的科研载体、28万平方米的住宅以及约5.6万平方米的教育科研地块等。

上海西岸开发（集团）有限公司规划管理部部长康晓虹接受记者采访时表示，西岸数智中心作为徐汇滨江的西门户，将联动徐汇中城以及漕河泾开发区，未来将成为徐汇“两极驱动、东西循环、南北联动、中部提升”发展格局的一大核心节点。目前，西岸数智中心住宅及科研用地正积极筹划开工。

此次启动国际方案征集的为西岸数智中心商办部分，包括两栋分别规划高250米和180米的超高层建筑，前者未来还将成为徐汇滨江第三高建筑。徐汇滨江现有超高层建筑包括高280米的恒基星扬西岸中心、高230米的西岸智塔西塔楼、在建中高290米的西岸金融城主体建筑等。可以预见，西岸数智中心建成后，将进一步丰富徐汇滨江的城市天际线，提升浦江两岸建筑群的整体形象。

产业组团规划，标杆项目带动

眼下，诸多海内外知名建筑事务所都表示，将以联合体形式参与西岸数智中心的国际招标，包括 KPF 与Lead8、PC&P与AICO、日建与BENOY等。其中，作为全球十大建筑设计事务所之一的KPF，曾打造享誉全球的伦敦考文特花园（Covent Garden）、纽约哈德逊广场（20 Hudson Yards）以及苏州国金中心等作品；PC&P事务所旗下有吉隆坡石油双塔、中国香港国际金融中心以及上海新鸿基徐家汇中心等代表作；日建设计则是徐汇滨江地标建筑西岸智塔（AI Tower）的建筑设计方。

西岸智塔

从早期的虹桥开发区、陆家嘴金融城，到近些年的徐汇滨江、北外滩，“全球招标”“国际方案征集”在重大项目推进中已是常事。但不同的项目结合其区位优势、产业功能定位，在开发模式上也呈现出不同的特点。

以西岸数智中心的开发为例，这里是徐汇滨江腹地开发的关键节点，很早就纳入整体规划。但出于土地收储、标杆性产业项目落地契机等因素，此前一直未对外正式公布整体定位，因而没有第一时间与西岸传媒港、西岸数字谷等同步启动大规模开发。

西岸数智中心启动开发成熟的契机，是浦江实验室的入驻。在业内人士看来，这是产业组团开发环环相扣、互相促进的过程。“先有开发设想，腾地后变成可成片开发的区域，有了空间才能为标杆项目提供载体，而标杆项目又能提升产业用地的功能定位，让西岸数智中心以人工智能产业集聚地的建设目标进行出让。”康晓虹说。

这也一以贯之了徐汇滨江其他百万级产业组团的发展逻辑，即“产业组团规划+高能级平台+旗舰型项目”的模式。拥有西岸智塔、阿里巴巴上海总部等标杆载体的西岸数字谷，距离西岸数智中心的直线距离仅300米。康晓虹表示，未来，两大产业组团从物理距离到产业定位都将紧密联动。同时，西岸数智中心依托国家级科研平台，聚焦前瞻性重大科学问题研究、关键核心技术攻关、前沿技术创新、科研成果转化，加快推动徐汇滨江打造成为上海人工智能产业集聚标杆。

配套建设同步，打造“一河九路”格局

更进一步看，从土地出让阶段开始，西岸数智中心就是徐汇滨江产业发展新的标志性节点，并且是不同于西岸传媒港、西岸金融城、西岸梦中心的“4.0版”开发模式——既发挥政府和国企力量，又挖掘企业动能，实现建设、管理、运营和治理的一体化。

眼下，西岸数智中心6幅地块已由中海地产拍下。在此之前，西岸传媒港实行了地下、地上分开出让，地下九宫格空间由西岸集团持有，地上载体目前已吸引央视长三角总部、湖南卫视、麦当劳中国总部等入驻；西岸梦中心为西岸集团自持；西岸金融城地块则于2020年整体出让于香港置地。

记者获悉，根据目前的建设方案，最快三年内，西岸数智中心将建成17万平方米的科研载体及28万平方米的住宅项目，标志着这一产业组团近半空间将投入使用。而除了地块本身，周边基础设施及公共环境配套等正如火如荼地建设，未来将形成包含1条机场河、9条市政道路的“一河九路”空间格局。

徐汇滨江“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万级产业组团中的西岸热力秀场，将在西岸国际自然艺术公园的基础上，对地块功能定位、开发体量等展开分析研判，通过深化城市设计来加快规划落地。西岸生命蓝湾已确定集聚生命健康产业的发展目标，将同步展开产业功能研究、基础设施建设和景观提升，为今后产业主体入驻、推进工业上楼打好基础。