地处市中心，出门就是地铁，临窗可见黄浦江，小区人车分流，绿化率超35%，平均租金是市场价的9成，黄浦区首个社区型保租房项目——璟湾公寓项目申请火爆。今年10月，有753套房源的璟湾公寓上线，截至目前入住率已超9成，不少入住者都对项目品质赞不绝口。

这一高品质保租房长啥样？12月12日，黄浦区相关部门带记者参观了璟湾公寓项目的样板房。黄浦区透露：同样毗邻滨江，有1240套房源的璟岸人才公寓即将在明年建成、投入使用。

璟湾公寓位于黄浦区西藏南路1699 弄，总建筑面积76612万平方米，住宅套数约有753套，户型涵盖一居室至三居室，以中小户型为主。

在一套72平方米的一居室，记者看到，其内有一个客厅、一间卧室、一个开放式厨房还有一间干湿分离的卫生间。最贴心的是，卧室内配有一间宽敞的衣帽间，客厅外有一个大阳台，可以俯瞰黄浦江。房间内生活设施俱全，实现了拎包入住。

黄浦区相关部门负责人介绍，璟湾公寓是黄浦区首批保障性租赁住房，产品匹配了从优秀青年人才到幸福三口之家，能够满足全龄段人群居住需求。璟湾公寓自带约六千平方米的公共服务空间，规划了文化运动、教育培训、餐饮零售、生活服务等丰富业态空间。璟湾公寓还是黄浦区第一个社区型的保租房。这位负责人解释，黄浦区寸土寸金，这是首次拿出如此大地块集中建造人才公寓。

正因为以社区的形式存在，璟湾公寓自成一体，在外人看来，与一个高品质的商品房小区没有什么区别。“我们希望打造一个宜居、宜乐、宜学、宜创、宜融的综合性租赁社区。为满足租住人群对文化的高需求，我们依托社区文化配套，打造以小剧场为核心业态的文化区域，满足租住人群的文化娱乐活动。”

申请上海保租房需要符合哪些条件？申请家庭以位于浦西7个中心城区、浦东新区（外环以内）的人均住房建筑面积低于15平方米来确定。家庭人均住房建筑面积将根据本人和配偶、子女拥有产权住房和承租公有住房的情况来进行核定。

当天，黄浦区还为人才送上了全套“人才安居服务包”，包括提供分层分类人才补贴、物业服务优先服务通道等。

服务包有：“区级人才公寓优先入住通道”，指为符合条件的人才优先推荐区级人才公寓，为他们匹配配套完善、拎包入住的公寓；“分层分类货币补贴”指根据高层次人才的层级，提供20%-40%不等的区级人才公寓租金补贴，对最高级别的A类人才，实行“一人一策”的安居保障原则，上不封顶；“物业服务优先服务通道”指为人才提供服务更优质、响应更迅速的物业服务，解决他们在入住人才公寓后可能遇到的各种问题；“人才安居专属管家”，为入住者配备公寓管家，作为人才的生活协调者，从解答咨询到日常便利服务，提供全方位的支持。