浦东新区首个以产业项目带动的“城中村”改造项目12月21日启动。地块位于唐镇小湾村、暮二村。与以往征收不同的是，该地块是全市少有的兼具产业和居住属性的“城中村”改造项目，未来将成为市级智能终端制造基地特色产业园；与此同时，配套的“金城”安置房项目已经开工，生动实践了“把人民宜居安居放在首位”的理念，目前首批启动的征收安置房地块，将提供2500余套安置房源，建筑面积共约22万平方米。

名家参与设计，社区规划更合理

唐镇小湾村、暮二村等地块“城中村”改造项目属于市“两旧一村”改造重大民生工程，共涉及1000多户村民。“这里是典型的城中村地区，房屋结构老旧、犬牙交错，基础设施和公建配套不健全。”浦东新区房屋征收事务中心副主任方之玮表示。

今年8月9日，唐镇小湾村、暮二村等地块正式认定为“城中村”改造项目。在浦东新区“两旧一村”指挥部和区建交委指导下，金桥集团承担了唐镇小湾村、暮二村等地块城中村改造项目的征收安置房的建设。

以“拿地即开工”的节奏，金桥集团已邀请了国际建筑大师马岩松设计安置房，通过“开放、共享、绿色、宜居”的设计理念，实现建筑功能的多元布局，将居住、社交、生活等功能融为一体，打造面向未来的新社会住宅。

该项目设计师之一的傅昌瑞介绍：“小湾村历史悠久，还有一些保护建筑和桥梁。我们将在未来的社区营造中融入原来的老门头、石板路、砖瓦等元素。新建成的高层住宅错落布局，配套公建散落在底部裙房，形成活力中街，以架空连廊跑道串联其中。跑道上方供居民健身跑步，乐享运动健康生活，跑道下方提供全天候室外活动空间，形成富有层次感的建筑形态。”

记者了解到，正在建设的安置房离原来的村落仅隔几条马路，基本实现比邻而居。

项目设置了全两层地下车库，实现人车分流，从源头上解决传统动迁安置房“停车难、形象差、品质低”等短板问题，营造安全、有序、美观、舒适的居住环境。

打造“科、产、城、人”深度融合发展的未来之城

唐镇小湾村、暮二村等地块“城中村”拔点改造项目还是浦东新区首个以产业项目带动的城中村改造项目，未来，整个城中村改造区域将以小湾村为核心，聚合产业生态垂直发展，形成市级智能终端制造基地特色产业社区，结合城市功能打造“科、产、城、人”深度融合发展的未来之城。

记者了解到，该智能终端特色产业园总开发体量达 500万平方米，形成 300 万方的产业载体，将以小湾村产业用地开发为核心，依托龙头企业在技术、人才、资金等优势，吸引和培育产业链上下游的企业，打造智能制造千亿产业集群。

金桥集团开发事业四部总经理戴霄晔介绍，金桥集团秉持“开工之日就是产业招商完成之时，竣工之日就是产业落地之时”的理念，未来三年内，将按照地块出让节奏进行有序开发，招商工作也将同步落地，充分满足产业客户的个性化需求。

上海市委常委、浦东新区区委书记朱芝松出席启动仪式。