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历史人文与现代创新结合 同创717形成文科创企业集聚效应

来源：房地产时报2024.1.26

古有法华，今有沪西，弥留岁月芳华。坐落于新华路街道——延安西路1538号的同创717，是财景创服旗下“文创+科创”产业园区及城市更新项目，前身为上海世纪出版集团——少年儿童出版社，有着深厚的历史与人文脉搏。园区总体量为15000平方米，拥有甲级写字楼、园景独栋和沿街商铺三大特色商务载体，形成文科创企业集聚效应。
花园办公立体式呈现

回溯延安西路1538号的历史，1624年法华名仕李同芳的晚年居住地，1910年，英国商人戴维·哈同在此地建造别墅自用。直到1952年少年儿童出版社选址办公，成为一代人心中难忘的记忆。2022年，同创717正式落地，为这片区域注入了新的生机，融合现代创新街区与历史人文底蕴，打造了独具特色的产业园区新地标。
不同于延安西路沿线大多数商务楼宇的单体形制，同创717拥有稀缺的人文园景和开放式的院落空间。因此，园区引入“花园+办公”理念，将现代建筑与自然景观紧密串联、交相渗透，为企业与空间建立层次丰富的交互体验，造就了独具一格的花园办公场景。开放式的绿荫环境让企业与绿色亲密对话，享受“天然氧吧”的惬意自由。
同创717在园区设计上也是颇有巧思。入园处将红色书本作为门头造型，翻动的书页，致敬孕于此地的文学作品，为园区企业带来崭新期许与美好愿景。沿着园区的主干道望向四周，有多元化的业态集群、新中式的景观建筑，呈现独具一格的园区环境。
沿石子路走进同创717，发现园区将绿色生态场景与古塔、赑屃、仙鹤等中式园林造景相融合，营造出了古朴静谧的园林环境，让企业沉浸式感受人文与自然的魅力。园区深处，还藏有李同芳古迹石碑群，这是长宁区历史最悠久的文物之一，也是少见的“可触摸”文物，它的存在让园区充满了历史的丰盈。这些珍贵的文物遗迹与园区的建筑、景观彼此融合，形成了独特而又诗意的山水园林。

多元业态焕活生机

随着星巴克入驻园区沿街商铺，同创717为企业开启了缤纷的“餐饮世界”。在园区，企业可以有种类丰富的饮食选择，地道风味日料“岛津屋”、健康轻食“赛百味”，还有氛围十足的轻餐吧“Silver Eye汜月”，从白天到深夜，在园区尽情享受这些愉悦体验！
园区入驻的福泰珠宝、大提琴工作室，也是一大亮点。沿着扶梯而上，精致高定的珠宝陈列一定会吸引你的眼球，还有动人悠扬的音乐旋律，舒缓你的身心。多元化的业态与园区的宜人环境相结合，增添了园区独特的魅力和文化艺术氛围，感受无处不在的文艺气息和创造力。
特色服务赋能前行

在企业服务方面，同创717园区运营商财景创服拥有国家级科技企业孵化器资质背景，打造特色鲜明的“三位一体”服务体系，包含基础服务、产业化增值服务及创新沟通合作服务。专业运营团队针对不同企业的特征和发展需求，提供个性化的解决方案和配套服务。同时，入驻园区可以享受一系列“赋能”服务，以及精准的营销推广及品牌宣传，帮助企业最大程度上实现快速成长和创新发展。
“园区入驻企业可享受全方位的商务服务，包括资源对接、创业服务、技术服务、展示服务、市场服务等平台，专业运营团队会结合企业成长特点及发展阶段，有针对、个性化地开展企业项目申报等辅导推荐服务。我们深知企业发展过程所面临的挑战，因此园区致力于为入驻企业打造一个蓬勃发展的生态环境。”财景创服副总经理说道。
与此同时，同创717不断加强与政府、高校、科研机构、商业机构的跨界联动，协同增效，推动企业实现多维度发展。通过举办创新创业沙龙、企业交流会等活动，促进企业之间创新思维的进发与进步园区还会与专业投资机构进行合作，为企业提供项目辅导、投融资支持等服务，帮助企业快速发展并取得更好的效益。

从财景科技园国家级科技企业孵化器到如今的同创717，园区不断深耕园区运营领域，紧跟行业发展趋势，以脚踏实地的服务态度，以推崇创新的服务手段，持续为企业输出个性化、专业化服务，陪伴了一批批优质企业健康成长。

未来，同创717将持续探索园区运营模式，努力构建高质量发展园区，为企业提供集商务、办公、娱乐一体式办公天地，成为开放共享的创新生活方式引擎，发展为城市创意设计产业高地。园区也将不断迭代和升级自身的服务体系与模式，满足不断变化的企业发展需求和市场形势，创造更优质的工作环境，提供更细致的服务体验，成为引领行业发展的标杆性园区。依托于长宁区域产业数字化转型机遇，聚焦新华路街道“十五分钟社区生活圈”建设。2021年12月，作为国家级科技企业孵化器背景的产业园区品牌运营商–财景创服全新打造产业园区项目位于延安西路1538号，全力打造“文创+科创”双创型产业园区–“财景新地·同创717”海纳创联产业园，为原址、赋予“新地”之名，重现新时代的澎湃生机。

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