从空中俯瞰上海闵行的淡水河畔，可以看到沿剑川路长约2公里，40幢独栋厂房整齐如一，3个装扮一新的墨绿色大油罐掩映在一排排灰黑色建筑群中。这里就是“大零号湾”科技成果转化、产学研合作和新兴产业研发落地的新空间——龙湖蓝海引擎淡水河畔科创园。

自2021年开园以来，淡水河畔科创园以空间更新承载产业升级，以产学研融合助力科创发展，吸引了智能制造、生物技术、航空航天、新材料、新能源领域多家优质企业入驻。两年多时间内，这里集聚了2家拟上市企业、9家高新技术企业和专精特新企业，累计申请知识产权超过130项。

2023年8月，闵行区正式发布推动“大零号湾”科技创新策源功能区高质量创新发展的20项重点任务，成果转化效能、高端产业引领功能、科创生态体系，再次成为这片区域的关键词。从昔日杂乱无序的传统业态生产车间，到如今蓬勃发展的科创企业孵化器，淡水河畔的城市更新不止于旧貌换新颜，一场关于产业与民生的蜕变还在持续。

新旧融合，共促集聚效应

旧厂房的钢结构依托光影，幻化成铁轨的记忆符号；工业遗留的油罐桶换上新衣，成为访客打卡的地标景观……诸如此类的新旧融合，塑造出淡水河畔科创园的独特气质。“我们带着一种维修保护历史建筑的感觉去设计这个产品，既保留原有符号，又进行产品翻新，赋予其新的功能。”淡水河畔科创园运营负责人潘恩这样概括园区的改造理念。

2016年，闵行区启动上海南部科技创新中心核心区建设，规划在黄二村工业园建设“大零号湾”科技创新策源功能区，承载引领闵行创新经济持续增长的重任。建于上世纪90年代的黄二村工业园，作为剑川路工业群的组成部分，也曾机床轰鸣、喧嚣热闹，但逐渐难以匹配区域发展新定位。

2019年，在区、镇、村委会和龙湖四方创新机制推动下，改造正式启动。历时一年多，产能低下的老工业园变身为高科技产业园，成为从科技研发到成果上市的重要载体，提升了闵行南部的科创氛围。作为村集体主导建设的工业园，如今实现了园区标准化、数字化，村民们的收入也提升了。

作为入驻淡水河畔的首家企业，节卡机器人股份有限公司和后来集聚于此的许多企业一样，首先是被其一系列高品质配套措施和政策所吸引。“剑川路有很多高新技术企业，政府对企业的需求比我们自身了解得还清楚，就是冲着这种‘无事不扰、有求必应’的服务和高品质空间，我们才搬到这里。”节卡机器人股份有限公司研发总监邵威说。

在新业态方面，园区在设计之初就有了整体的产业规划，将自身产业发展基础与邻近的上海交通大学的优势学科进行匹配。目前，园区已形成智能制造、新材料、航空航天三大基础产业，同时辅以生物、新能源等新兴产业，建立起“3+X”的产业集群，以进一步放大产业集聚效应。

产学研合作，推动创新成果转化

背靠上海交通大学的学术和技术资源，产学研合作成为园区内企业首选的发展模式。峰云智造于2020年在园区落地“岸峰设计+云车间”的组合，成为环上海交通大学地区学术成果转化平台的重要服务企业。从外观设计到样机制造落地，峰云智造为装备制造行业提供从设计到交付的一站式集成定制服务。

伴随着“大零号湾”建设，借力上海交通大学浓厚的学术和科研氛围，今年，峰云智造团队准备基于目前已有的产业进行更多尝试与升级。“在保持现有经营规模的情况下，保持与交大的密切合作，努力创造新的增长点。”峰云智造首席运营官金超慧直言，“适应市场，不断创新，一直是我们努力的方向，力争在新赛道创造出新成绩。”

回顾园区改造的初心，潘恩表示，独栋厂房的设计本身就比较适合产学研项目的入驻。“这种形态尽可能保证了企业自身的完整性、独立性和安全性，更适合企业内部按照自己的节奏进行施工、研发、生产。”

走近淡水河畔中心广场，3个大油罐赫然入目。作为被特意保留的标志性工业遗迹，油罐是园区的精神堡垒。如果说它们代表着过去，背后的建筑群则意味着新生。这种新与旧的交融，正是段正励所在的沪苏龙湖研发设计团队想要传达的理念。

在设计原则上，尊重和保留原始建筑形态，选用新型建筑材料对外立面和屋顶进行翻新，塑造园区的高科技感。在屋架结构、立面形象优化的基础上，段正励和团队为拓展产业园内部功能绞尽脑汁。通过大量的现场测绘、动线梳理，在原先单一生产功能的基础上，增设了室外篮球活动区和停车区等公共空间，划分出生产、培训、研发、生活等多重园区需求，打造出“东西分区”“产研结合”的整体布局。

城市更新，赋能新生活新发展

“我们实现了让80岁以上的老人居家养老，每个人每年2000元，这在颛桥镇开了先例。”闵行区颛桥镇黄二村党支部书记陆志平感叹说，黄二村的改造不仅为当地的产能提质增效，也让老百姓享受到了更多福利。在陆志平看来，园区的更新改造对固有的安全隐患、提升城市形象都有很大的改善作用。

目前，淡水河畔科创园已形成区、镇、村委会和龙湖四方合作的形式，实现了村集体经济收入和产业的双重提升。“既有国企的规范，也有民企的效率，特别是在政府作为投资主体的情况下，取得了一些公共服务资源。”

据悉，今年淡水河畔园区将上浮支付给村公司的租金，从1500万元增加到1700万元。从发展逻辑上，实现共同合作发展，支持村民提升生活水平。未来，颛桥镇将继续参照黄二村的改造模式，继续推进城市更新，对存量厂房进行二次改建，吸引更多民营企业参与其中，共同为区域产业转型升级和高质量发展赋能增效。

“我们能入驻这里非常幸运，场地配置、风格调性都和我们服务型制造的定位十分匹配。”金超慧表示，峰云智造将继续依托淡水河畔科创园的优势条件，不断以设计驱动为制造赋能，并计划推出针对装备钣金的工业设计软件和超级钣金工作站。

作为龙湖集团旗下的产城运营服务品牌，龙湖蓝海引擎将继续以空间为载体，在空间改造、业态升级、模式创新等方面进行探索，助力城市更新，续写更多新的故事。