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一期已签约60%，二期年内竣工，是什么让漕河泾这个园区成为“香饽饽”

来源：今日闵行 科创漕河泾2024.3.8

大吊车忙着吊装，工人们铆足干劲开工……近日，位于都会路1500号的漕河泾颛桥科技绿洲项目开足了“马力”，目前一期已建成，多家企业正在装修中；二期沿街风景线初具雏形，预计今年三季度竣工。与此同时，项目招商同步进行中。

一期已签约60%

主要为生产研发企业

漕河泾颛桥科技绿洲项目位于元江路都会路合围区域，占地250亩，是闵行区与漕河泾开发区实施“区区合作、品牌联动”战略，统一规划、统一开发、统一运营的合作共建项目，将打造成专精特新产业生态链集聚圈，重点发展“1+1+X”产业体系，即智能制造+生命健康+前沿科技、战略新兴产业，成为园内企业与区域经济协同发展的高质量平台。

漕河泾颛桥科技绿洲分四期开发，其中一期共9万余平方米独栋都市厂房，已于2023年5月竣工交付。“一期共有16幢厂房，以租赁为主，目前60%已签约，因为都是整栋租赁，装修周期比较长。最快的是朗迈医疗，预计今年一季度入驻。其他在谈意向企业有5家，多为生命健康、先进制造等生产研发企业。”漕河泾管理公司闵行事业部负责人告诉记者。

朗迈医疗是骨科介入治疗领域的领先企业，也是漕河泾颛桥科技绿洲的首批入驻企业，届时将把中国总部全部迁移至颛桥，集总部办公、研发、生产、运营于一体。“颛桥科技绿洲的地理位置、产品参数和园区品牌都非常符合朗迈医疗重视人才建设、聚焦创新发展、布局国际市场的战略需求，我们将聚焦产业生态链全球协作、产业资源升级拓展等方面。”朗迈医疗集团主要负责人表示。

花园办公、碧水环洲

打造新一代生态产业集聚圈

记者了解到，二期是颛桥科技绿洲的“拳头产品”，总建筑面积约4.8万平方米，延续了漕河泾开发区优质产品“科技绿洲”品牌花园办公、碧水环洲的设计理念，共有12幢错落有致的5层办公楼，还有私享花园和地下室。建成后，将成为以工业互联网高端制造、人工智能为核心，以前沿科技、产业融合为战略发展目标的新一代生态产业集聚圈。

“一期适合生产，二期更适合办公和研发，和一期的租赁不同，二期可租可售，比较灵活。我们已经开始预招商，主要是总部型企业，以先进制造业企业为主。”俞旻懿说，有些企业看中这里的环境和资源，分别在一期、二期各拿一栋楼，打算在这里扎根发展。“目前，这样的企业有2家。”

▲二期效果图

值得一提的是，三期项目也在紧锣密鼓地建设中，预计2025年下半年竣工，届时周边还有1万平方米的商业配套和2万平方米600多套人才公寓。四期是净地，可为企业定制4万—6万平方米的厂房，预计今年下半年开工建设。

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