‍高层俯瞰，周边建设如火如荼‍

为生命科学相关产业集聚量身定制

大零号湾·国盛健康云城，西起德育路，南至塘泗泾，东到方隅公寓，北与上海交大新校区相邻。21幢楼宇错落有致，未来将形成总面积约18万平方米的生命科学产业总部集群。园区有三大产品类型，约1400—1700平方米的小型企业总部，约2500—10000平方米的小试、中试研发空间，单层约300—2300平方米的高层研发空间。

“根据市场需求，我们为不同类型企业提供不同空间”，盛闵公司负责人称，作为“大零号湾”16个园区中唯一一个以生命科学产业集群为功能定位的园区，三大产品线提供不同的层高设计，满足生命科学企业中试生产、工艺生产等多样化需求。

跟一般办公园区不同，生命科学相关企业和研究机构对载体层高、楼面荷载、用电容量都有特殊要求，盛闵公司相关负责人介绍，园区每平方米用电容量可达150W，且配备双路供电系统和2500KVA的柴油发电，全时保障企业科技研发。

沿河一排的独栋纷纷被企业看中并预定

这样的空间载体和产业配套的独特优势得到了生命科学相关科研机构和企业的高度认可，中国科学院分子细胞科学卓越创新中心作为国家级的生命科学研究机构于2023年11月签约落地园区打造闵行基地。签约楼栋今年9月开园交付使用，提前63天完成建设，记者采访时工人正在紧锣密鼓装玻璃幕墙……

21幢楼宇可租可售，“大家都喜欢这个位置”，站在沙盘前，公司相关负责人指着塘泗泾沿岸的一排独栋称，“这排都有意向了”。据悉，六颗蚕豆、月满花香、沈阳尚贤等众多知名生命科学企业已入驻。

产业链深度协同科创策源高地

国盛健康云城是国盛集团联合闵行区政府整合社会资本打造的产业平台，致力于推动科技创新和产业培育。作为“大零号湾”科技创新转化示范基地，将充分聚合周边的优质科创资源，与上海交大和华东师大紧密联系，推进校企合作，加速科研成果转化。

“依托优质科创资源，园区已形成产业链深度协同的格局”，公司负责人称，毗邻两所双一流大学、紫竹国家级高新区，英特尔、微软、中国航发商发、宁德时代等知名科技企业环绕，顶尖创新资源集聚。园区正积极与周边高校、企业、科研院所共同构建产学研用一体化合作创新体系，推进生命科学产业的高质量发展。

预计今年9月正式开园

谈及招商，相关负责人认为聚焦产业可持续发展的主题式招商是大势所趋，这位负责人表示，在招商领域引入“鲶鱼效应”， 能让竞争力创新力和适应性强的企业在市场激发出新的活力，推动整个产业链发展。因此公司一开始就明确以龙头企业、上市公司或高效促进科研成果转化的企业为主要客群，这种策略提高了招商效率，也确保了企业质量。

中科院的进驻使“鲶鱼效应”凸显，龙头企业进驻也带来了人才：一个国家重点实验室带来了十几位顶尖科研人员。公司负责人表示，借助区域发展优势，园区不光打造上海南部科创中心生命科学相关产业的科创策源地，还要打造产业链深度协同的科创策源高地。

产城融合宜业宜居的健康云城

园区企业享受“大零号湾”产业扶持政策、张江生物医药产业政策等双重政策，还享受上海市生物医药产业政策、闵行区生物医药专项政策，这对创新药研发、改良新药研发、创新医疗器械研发、生物医药制造业数字化、智能化、绿色化转型等多种项目是重大利好。

园区企业享受双重政策

为了更好地服务企业，园区提出“福至三家（科学家、企业家、投资家）”的运营理念，积极与周边高校、企业和科研院所建立合作关系，通过举办政策资源对接会和提供基金支持等手段，协助企业解决发展过程中遇到的困难，如人才招聘等，这些举措不仅改善了企业的经营环境，还为企业提供了更多的合作伙伴和资源，有力推动企业持续发展。

开放式理念使园区跟周边校区社区零距离互通，“规划之初就融入了与城市无边界的设计，促进交大、周边企业与园区企业联动发展”，公司负责人认为这样高质量的城市环境也将成为吸引科研人才的重要磁极。

约5000平方米的开放式商业配套在建设中，食堂、便利店、健身空间、餐饮、咖啡、休闲广场、共享花园等专为科研人才量身定制，提供全面便捷的日常生活服务，营造富有创意与活力的氛围。这些设施不仅满足科研人员多元化生活需求，更通过丰富的文化活动和灵活的非正式交流空间，激发创新灵感，提升科研效率。

开放式的配套商业不仅满足商务需求，也为周边人群提供日常所需

园区位于塘泗泾和谈家塘交汇处，除了800多米长的滨河绿廊，还做了亲水平台，目前正考虑引进知名商业机构，而从轨交15号线永德路地铁站到园区，步行几分钟可达。