前滩尚博意在打造三林地区专属的美学生活街区 让新市集的烟火气“弥漫”至整个社区

来源:房地产时报2024.11.8

“企业好就是园区好,做一切改变都是为了企业和社区。” 在谈到今年园区做出的一些变化时,前滩尚博产业园的董事长陈怡这样说到。作为前滩尚博园区的负责人,陈先生可以说是最了解“前滩尚博”的人,前滩尚博产业园建成于2015 年4 月,至今已有近十年的时间,在这期间,园区也在一步步经历转型与变革。

 

三林镇地处浦东新区西部,东与北蔡镇、康桥镇相邻,南与闵行区浦江镇相接,西临黄浦江, 北靠上钢街道。下辖5 个社区、57 个居委、16 个村。三林古称“筠溪”。据史料记载,明朝弘治年间三林就已经成为“民物丰茂,商贾鳞集”的地区。三林文化底蕴深厚,是中国民间艺术之乡、中国龙狮运动之乡、全国文化先进社区、全国体育先进单位,拥有三林舞龙、三林刺绣、三林瓷刻、三林本帮菜等涵盖国家级、市级和区级的多个非物质文化遗产项目,是浦东乃至整个上海非遗项目最多的一个镇。“前滩尚博”位于三林路128 号,园区占地面积为18000 平方米,建筑面积为 25000 平方米。附近有地铁8 号线凌兆新村站,以及在建的9 号线, 距离前滩太古里商圈2 公里多,不论是通勤便利程度还是商务需求都可满足。

 

 

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放开手脚做出改革将园区院墙彻底“推倒”

 

原本“前滩尚博”的入驻企业以建筑业和医疗行业为主,然而今年(2024 年)有许多大型的建筑公司纷纷退出了市场,反而是一些小型的文创企业蒸蒸日上。鉴于现下入驻企业的特点,根据负责人介绍,园区在第一时间就做出了调整;如园区3号楼一共有四层,总面积约1200 ㎡左右,办公面积十分宽敞,同时企业可以自行设计改造,充分表达自身的风格与调性。不同于建筑、医药行业所需的高层高、大面积,文创企业更倾向于小而精的办公环境。于是园区在考量过后特地将二楼改造成了共享空间,满足了一些微型企业的办公需求,租用的面积完全由自己决定,即使只租一间办公室也照样配置齐全可以安心无虞办公。此举在大大降低了办公成本的同时,也促进了同楼层内不同企业之间的交流,做到了为企业考虑,想在了企业前头。

 

 

三林地区是一个老社区,周边有不少企业,也有大量的居民区以及人才公寓,但独独缺少一些服务业来提高生活品质。“我一直希望打造一个美学生活园区,将园区、企业和居民联动起来, 这样才有生活的烟火气。”陈先生如是说,他也付诸了行动。现在的前滩尚博一楼已经全部改为商铺,有产品、有展出意向的企业均可以在一楼完全对外开放,而一些不适合对外的企业则是搬去了楼上。同时在园区里还会根据不同的节日氛围布置彩灯、装饰等,再加上拆除的外墙,从此“前滩尚博”将对外彻底开放,而一条三林地区的新市集也即将揭开面纱。不需要与保安打招呼,不需要登记,从10 月底试运营开始,这里就像一条200 米的小型步行街,居民与白领们可以在茶余饭后来这里散散步,喝个咖啡,买点小东西哄哄辛苦了一天的自己, 将这个美学街区融入到自己的生活轨迹之中。

 

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近十年运营积累了优质的服务体系

 

共享空间的打造,给了更多小微企业生存的机会,而在政策上,前滩尚博也在不遗余力的提供帮助。上海对于创新创业的扶持从未停止,“前滩尚博”也紧跟步伐,在资金、服务、注册等方面提供优质专业的服务,所有新入驻的企业,园区都会有专门的团队进行对接,帮助初创企业完成注册等一系列手续,尽快让业务步上正轨。而在资金方面,园区有专门的特设资金,只要企业达到了当地的申请审核标准,园区就会为企业打开资助通道,给予资金帮助,为企业铺平创业道路上的一道道难关。近十年的运营,已经让园区管理方与企业之间相处成了对彼此都熟知且信任的朋友,负责人陈先生笑说:“我们都已经是朋友了,好多企业都说在这里习惯了,彼此之间也好沟通,想要一直留在我们园区里。”

 

 

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